Vou comprar um imóvel, o que preciso saber?

Comprar um imóvel geralmente é um passo muito importante, mas como ter mais segurança nesse momento?

Um dos principais pontos é verificar a documentação do imóvel, principalmente quando ele for usado:

• Matrícula atualizada do imóvel, a fim de verificar se quem está vendendo realmente é o proprietário daquele imóvel, se o imóvel não apresenta ônus (como hipoteca, penhora, caução, etc);
• Certidão atualizada de IPTU, comprovando que o imóvel não tem ônus com a prefeitura;
• Se o imóvel for em condomínio, solicitar uma certidão negativa de débitos condominiais;
• Verificar se foi obtido o “habite-se” na prefeitura, atestando que o imóvel é habitável;

Além dos documentos pessoais do vendedor (que são obrigatórios), pode-se ainda solicitar certidões relacionadas ao vendedor, visando que não haja qualquer débito que possa afetar o imóvel além de verificar sua idoneidade, certidões como: certidão da Justiça do Trabalho, Certidão de Protestos, Certidão dos distribuidores Cíveis, Certidões negativas Federais, Estaduais e Municipais e certidão da Justiça Federal.

É de muita importância também resguardar seus direitos e obrigações, por isso a ajuda de um advogado nesse tipo de transação também é fundamental, um contrato de compra e venda bem elaborado pode trazer mais segurança para o seu negócio.