A hipoteca é um recurso financeiro muito utilizado por pessoas que precisam de um empréstimo e têm um imóvel como garantia. Porém, alguns cidadãos ainda têm dúvidas sobre como funciona esse tipo de transação e quais são os riscos envolvidos.
Saiba mais sobre esse tipo de garantia, os seus riscos e veja como evitar a perda da casa hipotecada a seguir.
Entendendo o que é hipoteca
A hipoteca é uma garantia real que uma pessoa pode dar a um banco ou outra instituição financeira para obter um empréstimo. Esse respaldo é um bem imóvel, como uma casa ou um apartamento, que fica em nome do banco até que o empréstimo seja quitado integralmente.
Ao contrário do penhor, que é a garantia de um bem móvel, a hipoteca é o caução de um imóvel. Isso significa que a residência não pode ser retirada do local onde está, nem transferida para outra pessoa enquanto houver dívida.
Os riscos de perder a casa para o banco
Os riscos de perder a casa para o banco existem quando há inadimplência no pagamento do empréstimo. Quando uma pessoa não paga as prestações da hipoteca, o banco pode entrar com uma ação de execução hipotecária, que é um processo judicial para a retomada do imóvel.
Além de perder a casa, o inadimplente ainda pode ficar com o nome sujo, o que dificulta a obtenção de crédito no futuro. É importante ressaltar que a perda da residência não significa o fim da dívida, já que o valor arrecadado com a venda do imóvel pode não ser suficiente para quitar o empréstimo.
Como evitar a perda do imóvel hipotecado
Para evitar a perda da casa hipotecada, é fundamental manter as prestações em dia. Caso haja algum imprevisto que impeça o pagamento, a recomendação é buscar imediatamente o banco e negociar uma solução.
A instituição financeira pode oferecer alternativas como o refinanciamento da dívida, com prazos e condições mais vantajosos para o devedor. Outra opção é o acordo extrajudicial, que pode ser feito diretamente com o banco ou com a ajuda de um advogado especializado em direito imobiliário.
Em resumo, a hipoteca é um recurso importante para quem precisa de dinheiro e tem um imóvel como garantia. Porém, é preciso ter em mente que a inadimplência pode levar à perda da casa. Por isso, é fundamental manter as parcelas em dia e, em caso de dificuldades, buscar ajuda o mais rápido possível.
